Vérifier le SIRET d'une agence immobilière avant de payer

Pourquoi une agence inconnue ou fermée est un vrai signal

En France, toute entreprise, y compris une agence immobilière, doit être immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et disposer d'un numéro SIREN/SIRET. Une agence immobilière doit en plus détenir une carte professionnelle délivrée par la CCI (loi Hoguet). De nombreuses fausses annonces usurpent le nom d'une vraie agence connue, ou inventent un nom d'agence qui sonne professionnel mais ne correspond à aucune entreprise réellement enregistrée. Dans les deux cas, une vérification au registre officiel révèle immédiatement le problème.

Comment vérifier vous-même, gratuitement

Rendez-vous sur recherche-entreprises.api.gouv.fr ou directement sur societe.com, et recherchez le nom exact de l'agence. Trois résultats possibles : l'entreprise existe et est active (bon signe, mais ne garantit pas à lui seul l'honnêteté de la personne qui vous contacte — vérifiez aussi que son adresse correspond à celle affichée sur l'annonce) ; l'entreprise existe mais est déclarée fermée ou radiée (signal d'alerte fort : quelqu'un usurpe un nom qui n'est plus en activité) ; aucune entreprise ne correspond au nom donné (signal d'alerte maximal — l'agence n'existe tout simplement pas).

Ce que fait ScanLogement automatiquement

Quand vous indiquez le nom d'une agence lors d'un scan, ScanLogement interroge en direct le registre officiel des entreprises (recherche-entreprises.api.gouv.fr, données SIRENE/RNE) et intègre le résultat au score de risque : une agence active confirmée réduit légèrement le score, une agence introuvable ou fermée l'augmente nettement. L'extension navigateur propose la même vérification, avec des liens directs vers les avis Google, Trustpilot et Societe.com pour l'agence en question.

Les limites à connaître

Une agence réellement immatriculée n'est pas une garantie absolue : son nom peut être usurpé par quelqu'un d'autre qui se fait passer pour elle. Recoupez toujours plusieurs signaux : numéro de téléphone correspondant au site officiel de l'agence, adresse physique cohérente, et surtout, une visite réelle avant tout versement.