Signalement sur iarnaque.fr : maison proposée à la location, propriétaire résidant au Bénin. Après le premier contact, c'est un « avocat » qui prend le relais par email. Il envoie un document à en-tête d'un cabinet parisien — cabinet qui n'existe pas au répertoire du Barreau — et demande le règlement de « frais de séquestre » par mandat cash pour débloquer la procédure.

La structure de l'arnaque à deux personnages

Cette arnaque utilise deux rôles joués par la même personne (ou la même équipe) :

  • Le propriétaire établit le contact initial, présente le bien de façon convaincante, et justifie son absence par une raison sympathique (coopération internationale, travail humanitaire).
  • L'avocat entre en jeu pour donner un cadre légal fictif à la demande d'argent. Son rôle est de faire croire que le paiement est encadré par la loi et récupérable.

Les deux contacts utilisent des emails différents mais viennent souvent du même serveur mail, visible dans les en-têtes.

Les « frais de séquestre » : un terme qui n'existe pas en droit locatif

Un séquestre peut exister dans des transactions immobilières complexes (vente, succession), géré par un notaire. En location simple, il n'y a pas de « frais de séquestre » à payer avant la signature du bail. Ce terme est inventé pour donner une apparence juridique à une demande d'argent illégale.

Vérifier l'existence d'un cabinet d'avocats

Tout avocat en exercice est inscrit au Barreau. Vérifiez sur annuaire.avocats.fr (site officiel du Conseil National des Barreaux). Si le nom du cabinet ou de l'avocat n'y figure pas, le document reçu est un faux. Appelez également le standard du Barreau de Paris (+33 1 44 32 48 48) pour confirmer.

Un « avocat » vous a contacté pour finaliser une location ? Analysez l'annonce immédiatement.

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En cas de document frauduleux

Si vous avez reçu un document avec un en-tête d'avocat ou de cabinet fictif, signalez-le au Barreau concerné (ils tiennent à être informés des usurpations) et déposez plainte pour faux et usage de faux, escroquerie, et usurpation d'identité.

Voir aussi : l'avocat médiateur et Western Union et comment porter plainte.